Att köpa en bostad är en stor dröm för många, men det innebär också ofta en del kluriga frågor när det kommer till finansiering. Två av de termer som dyker upp i processen är pantbrev och lagfart. Dessa är viktiga delar när du köper hus eller annan fastighet. Men vad är egentligen ett pantbrev och en lagfart? Och hur kan man låna pengar för att täcka dessa kostnader?
Pantbrev och lagfart – vad betyder de egentligen?
Pantbrev är som ett slags bevis på att banken har rätt till din bostad om du inte kan betala ditt lån. När du tar ett lån med ditt hus som säkerhet, registrerar banken detta genom ett pantbrev. Lagfart är däremot ett bevis på att du äger huset. För att få lagfarten måste du betala en avgift till Lantmäteriet. Det här kanske låter lite komplicerat, men tänk på det som en teckning där din nya bostad är hjärtat och dessa dokument är dess sköldar.
Hur finansierar man pantbrev och lagfart?
Pantbrev och lagfart är avgifter som tillkommer när du köper en fastighet. I många fall glöms dessa kostnader bort, vilket kan bli en obehaglig överraskning i en redan kostsam process. Här kommer SBAB in i bilden som en räddare i nöden. Med smarta lösningar kan de hjälpa dig navigera i den finansiella djungeln, och det finns även möjligheter att låna pengar hos dem för att täcka dessa kostnader.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
SBAB:s roll i processen
SBAB erbjuder olika typer av bolån som gör att du kan inkludera kostnaderna för pantbrev och lagfart i ditt totala lånebelopp. Det betyder att istället för att plocka fram en extra hög med pengar just nu, kan du sprida ut kostnaden över flera år. Lite som när du delar en jättestor chokladkaka med dina vänner istället för att äta allt på en gång.
Gör det enkelt för dig själv
Att sätta sig in i alla regler och avgifter kan kännas övermäktigt, nästan som att försöka lägga ett pussel med tusentals bitar. Men det behöver inte vara så krångligt! Genom att använda sig av SBAB:s tjänster kan hela processen bli smidigare. De kan guida dig genom hela resan från att välja rätt lån till att förstå exakt vad du betalar för.
Varför är det viktigt att planera för pantbrev och lagfart?
Det kan verka som små detaljer, men om du inte har koll på dessa kostnader i förväg kan de komma som en otrevlig överraskning. Genom att budgetera och planera för dessa utgifter tidigt kan du undvika stress och ekonomiska problem längre fram. Tänk på det som att förbereda sitt paraply innan det börjar regna. Ingen gillar att bli överraskad av en skyfall!
Vanliga frågor om pantbrev och lagfart
Vad kostar ett pantbrev?
Kostnaden för ett pantbrev är vanligtvis 2% av det belopp du lånar plus en administrativ avgift. Det kan variera beroende på vilken bank du använder.
Hur mycket kostar en lagfart?
För lagfarten betalar du 1,5% av priset du köpte huset för, plus en liten administrativ avgift. Det är en engångskostnad som sker vid husköpet.
Kan jag låna till både pantbrev och lagfart?
Ja, många banker, inklusive SBAB, erbjuder möjligheten att låna till både pantbrev och lagfart. Detta brukar inkluderas i ditt bolån.
Måste jag ha pantbrev om jag köper en bostadsrätt?
Nej, pantbrev behövs endast när du köper en villa eller annan typ av fastighet, inte för bostads